Протокол общего собрания от 29.02.2020

ПРОТОКОЛ №2

с. Успенское

от 29 февраля 2020 года

Общего (годового) очного отчётного собрания членов ТСЖ «Успенское» и собственников помещений по адресу: 143030, Московская область, Одинцовский район, село Успенское, улица Учительская, дом №40.

Общее очное отчётное собрание членов ТСЖ и собственников помещений ТСЖ «Успенское» проводится по инициативе правления ТСЖ «Успенское» , протокол правления ТСЖ №4 от 24 декабря 2019 годаЮГРН 1025004061906).

Место проведения, с. Успенское, ул. Учительская, дом 40А, актовый зал Дома культуры с/п Успенское .

Дата проведения: 29.02.2020 года.

Время проведения: 10.00

Общая площадь жилых и нежилых помещений — 8168,5кв.м. согласно списка собственников помещений (составленный на основании реестра от 20 февраля 2020 года).

Общая доля собственности членов ТСЖ — 64,26 , доля собственников не членов ТСЖ - 35,74.

Члена ТСЖ «Успенское» Сорокина С.С., который предложил избрать председателем для ведения общего (годового) очного отчётного собрания членов ТСЖ и собственников помещений Серенкова В.В., секретарем для ведения протокола общего собрания избрать Иванникову Е.Ю.., а для подсчёта голосов избрать счетную комиссию в составе: председателя комиссии Герасичкину Г.Ф.. и члена комиссии Пономаренко А.М..

Избрать председателя собрания Серенкова В.В., секретаря собрания Иванникову Е.Ю.., счетную комиссию в составе: председателя счетной комиссии Герасичкину Г.Ф. и члена комиссии Пономаренко А.М..

Слушали:

Решили:

Голосовали члены ТСЖ: «За» - «100%».

«Против» - «Нет». «Воздержавшихся» - «Нет».

 


Принято: «Единогласно».

Слушали:

Доклад счетной комиссии, которая доложила собранию о количестве присутствующих (в долях и.%) членов ТСЖ и собственников помещений на общем собрании. На общем собрании членов ТСЖ присутствует: 73,59% членов ТСЖ с долей собственности 47,29. Кворум имеется. Собрание легитимно. Список присутствующих (приложение №1 на 8 листах) и результаты подсчёта голосов в долях и % (приложение №2 на одном листе) с подписями и зарегистрированными в правлении ТСЖ доверенностями на голосование прилагаются к протоколу общего собрания.

Решили:

Открыть общее очное отчётное собрание членов ТСЖ «Успенское» и собственников помещений.

Голосовали члены ТСЖ:

«За» - «73,59 %» с долей собственности 47,29.

«Против» - «Нет».

«Воздержавшихся» - «Нет».

Принято: «Единогласно».

Слушали:

Председателя собрания Серенкова В. В. который объявил собрание открытым и предложил собранию утвердить повестку дня.

Предложено:

Утвердить предложенную повестку дня общего очного отчётного собрания членов ТСЖ и собственников жилья:

Е Отчёт правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Успенское» за 2019 год. Докладчик: председатель правления ТСЖ Серенков В.В.

  1. 2. Отчёт ревизионной комиссии ТСЖ о проверке финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ «Успенское» за 2019 год. Докладчик: председатель ревизионной комиссии ТСЖ Серёгин А.Г..
  2. 3. Обсуждение и принятие решения по отчётам Правления, ревизионной комиссии ТСЖ и исполнению сметы поступлений и расходов за 2019 год.
  3. 4. Обсуждение и утверждение штатного расписания и фонда оплаты труда ТСЖ на 2020 год.
  4. 5. Обсуждение и утверждение расчёта размера платы на содержание жилого и нежилого помещения, вывоз ТБО и взноса на капитальный ремонт общего имущества дома на 2020 год .
  5. 6. Обсуждение и утверждение Сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020 год.


Поступило предложение утвердить повестку собрания:

Решили:

Утвердить предложенную повестку собрания:

Голосовали члены ТСЖ:

«За» - «100 %».

«Против» - «Нет».

«Воздержавшихся» - «Нет».

Принято: «Единогласно».

Слушали:

Председателя собрания Серенкова В.В. о регламенте выступлений и о порядке голосования по вопросам повестки собрания.

Предложено:

Утвердить следующий регламент выступлений: доклад председателя правления - до 15 минут; председателя ревизионной комиссии - до 10 минут; выступающим - не более 5 минут. Голосование по вопросам повестки дня принимается большинством голосов участвующих на собрании членов ТСЖ.

Решили:

Утвердить предложенный регламент выступлений и порядок голосования по вопросам повестки дня общего очного отчётного собрания членами ТСЖ.

Голосовали члены ТСЖ:

« За» - « 100%».

«Против» - «Нет».

«Воздержавшихся» -« Нет».

Принято: «Единогласно».

Переходим к рассмотрению вопросов утверждённой повестки дня.

Слушали:

  1. 1.Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ за 2019 год председателя ТСЖ Серенкова В.В. (отчет на пяти листах прилагается).

Слушали:


2,Отчет о проверке финансово-хозяйственной деятельности
ревизионной комиссии ТСЖ за 2018 год председателя ревизионной
комиссии ТСЖ Серёгина А.Г. (отчет на пяти листах прилагается).

Слушали:

3.Обсуждение работы правления ТСЖ, ревизионной комиссии и
исполнение сметы поступления и расходов за 2019 год. Выступили:
Хворостьянов С.И., предложил провести мониторинг системы отопления и
водоснабжения квартир в квартирах дома, предложил работу правления,
ревизионной комиссии и исполнения сметы поступлений и расходов
признать «удовлетворительной». Чибисов В.П. задал вопрос по какой
причине высокая квартплата и за счёт каких источников расплатились с
долгами. Объяснено председателем правления (см. отражено в отчёте
правления). Успенская А.С. высказала про жесткость воды в доме и
слишком горячее отопление. Губанова А. В. высказала вопрос о страховании
жилого помещения. Все выступающие характеризовали деятельность
правления, ревизионной комиссии и исполнения сметы за 2019год с
положительной стороны, и предложили деятельность правления,
ревизионной комиссии ТСЖ и исполнения сметы за 2019 год оценить
«удовлетворительно». Также выступила член правления ТСЖ Герасичкина
Г.Ф. о проведенной работе правления ТСЖ и его председателя правления
ТСЖ по улучшению финансового состояния ТСЖ. В 2019 году ТСЖ
полностью расплатилось с долгами 2016 года, в настоящее время все
оказанные услуги ТСЖ оплачены. Возвращены долги за неправомерно
завышенную стоимость оказанных услуг. Значительно сократились суммы
задолженности собственников жилья за оказанные коммунальные услуги. С
01 января 2020 года значительно сокращены тарифы на горячую воду,
уменьшен тариф размера платы за содержание жилых и не жилых
помещений и вывоз ТБО.

Предложено:

Признать работу правления ТСЖ, ревизионной комиссии и
исполнение сметы поступлений и расходов за 2019 год
«удовлетворительной». Объявить благодарность и поощрить, председателя
правления ТСЖ Серенкова В.В. за большой объём проделанной работы,
денежной премией в размере 30 000 рублей.

Решили:

Отчёт правления ТСЖ и ревизионной комиссии и исполнения
сметы поступлений и расходов за 2019 год «утвердить», а работу
правления и ревизионной комиссии признать с оценкой
«Удовлетворительно». Объявить благодарность и поощрить денежной
премией в размере 30 000 рублей председателя правления ТСЖ

Серенкова В.В.

Голосовали члены ТСЖ:

« За» - « 100%».

«Против» -« Нет»

«Воздержавшихся» - «Нет».

 


Принято: «Единогласно».

Рассмотрели:

  1. 4.Проект штатного расписания и ФОТ на 2020 год представленный председателем правления ТСЖ Серенковым В.В.. и одобренный правлением ТСЖ (протокол №1 от 17.02.2019года). Проект на одном листе прилагается.

Предложено:

Оставить без изменений штатное расписание ТСЖ на 2020 год в количестве 6 единиц, и ФОТ на 2020 год в размере 2 508 562 рубля.

Решили:

Утвердить штатное расписание на 2020 год в количестве 6 единиц и ФОТ на 2020 год в размере 2 508 562 рубля.

Голосбвали члены ТСЖ:

« За» - «100%».

«Против» - «Нет».

«Воздержавшихся» - «Нет».

Принято: «Единогласно».

Слушали:

  1. 5.Председателя собрания, который сообщил, что Правлением ТСЖ на заседании (Протокол №1 от 17 февраля 2020 года) был одобрен и предложен на рассмотрение и утверждение общему собранию членов ТСЖ расчёт размера платы на содержание жилых и не жилых помещений, порядок расчёта размера платы за вывоз ТБО и размер взноса на капитальный ремонт дома в 2020 году:

а). Планируемые расходы на содержание жилых и нежилых помещений в 2020 год составят - 3 440 600 (3 785 600 - 345 000)руб. за минусом расходов на ОДН в сумме 345 000 рублей.

б). Расчётная площадь помещений для начисления размера платы на содержание жилых и нежилых помещений МКД составляет 7658,1 м2.

в).Предлагаем размер платы за содержание жилых и не жилых помещений 1м2 в месяц:

3 440 600 руб. : 7658,1 м2 : 12 мес. = 37,44 руб./м2

г). Одобрен правлением ТСЖ и предложен на утверждение собранию порядок расчёта размера Платы за вывоз мусора в 2020 году на одного человека в месяц. Он определяется из расчёта годовой суммы 110 000 рублей, согласно заключённого договора с Рузским Региональным оператором за фактический объём вывоза мусора в 2020 году и делится на количество зарегистрированных собственников жилья и фактически проживающих жителей в


доме 202 человека (сведения о количестве жителей на трёх листах прилагается) и делится на 12 месяцев:

110 ООО руб. : 202 чел. : 12 мес. = 45,38 руб. с одного человека в месяц.

д). Предлагается рассмотреть размер взноса на капитальный ремонт общего имущества дома в размере 9,07 рубля за один квадратный метр общей площади помещения. Согласно Постановления Правительства М.О. от 04.12.2018 года №905/43 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт домов на территории М.О. в сумме 9,07 рублей в месяц за один квадратный метр общей площади помещения. Решения Правительства М.О. об увеличении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2020 год не поступало.

Решили:

Утвердить предложенный размер платы за содержание жилых и нежилых помещений в сумме 37,44 рубля за один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений, размер платы за вывоз ТБО в сумме 45,38 рубля за одного человека в месяц и размер взноса на капитальный ремонт общего имущества дома в сумме 9,07 рубля за один квадратный метр общей площади помещения. Ввести перечисленные размеры платы и взноса с 01 января 2020года. (Расчёт на одном листе к протоколу прилагается).

Голосовали члены ТСЖ:

« За» - « 100%»

«Против» - «Нет».

«Воздержавшихся» - «Нет».

Принято: «Единогласно».

Обсуждали:

  1. 6.Проект сметы поступлений и расходов на 2020 год представил председатель собрания. Председатель правления ТСЖ в отчёте пояснил собранию причины сокращения расходов по смете в 2020 году. Это связано в основном с остатками денежных средств на расчётном счёте на начало 2020 года и частичным планированием расходов на ремонт дома за счёт средств фонда капитального ремонта находящихся на специальном счёте ТСЖ. Остальные статьи расходов спланированы на уровне 2019 года, и даже немного ниже. Все запланированные расходы непосредственно связанны с ремонтом содержанием и эксплуатацией дома в 2020 году.

Предложено:

Утвердить смету поступлений и расходов на 2020 год в сумме 6 971600 (Шесть миллионов девятьсот семьдесят одну тысячу шестьсот) рублей.

Голосовали члены ТСЖ:

«За»-«100%».                                                                      /

73


«Против» - «Нет».

«Воздержавшихся» - «Нет».

Принято: «Единогласно».

Председатель собрания сообщил, что все вопросы повестки дня рассмотрены, на этом разрешите отчетное собрание собственников жилья и членов ТСЖ «Успенское» объявить закрытым.

Голосовали члены ТСЖ:

« За» - «Единогласно»

«Против» - «нет».

«Воздержались» - «Нет».

Спасибо присутствующим за активное участие в работе общего очного отчетного собрания членов ТСЖ.

Приложения к протоколу №2 от 29 февраля 2020 года общего очного
отчётного собрания членов ТСЖ «Успенское»:

  1. 1. Реестр членов ТСЖ «Успенское» и собственников помещений по
    состоянию на 20.02.2020 года на восьми листах.
  2. 2. Списки присутствующих собственников помещений и членов ТСЖ на
    общем отчётном собрании на 8 листах и 31 доверенность членов ТСЖ.
  3. 3. Сводная таблица подсчёта голосов присутствующих на общем собрании
    на одном листе.
  4. 4. Штатное расписание и ФОТ на 2020 год на одном листе.
  5. 5. Расчёт размера платы на содержание жилых и нежилых помещений и
    порядок расчёта размера платы за вывоз ТБО и предложение о размере
    взноса в фонд капитального ремонта на 2020 год на одном листе.
  6. 6. Сведения о количестве зарегистрированных и проживающих
    собственников для расчёта размера платы за ТБО.
  7. 7. Исполнение сметы поступлений и расходов в 2019 году на двух листах.
  8. 8. Смета поступлений и расходов на 2020 год на двух листах.
  9. 9. План текущего ремонта на 2020 год на одном листах.
  10. 10. Отчёт правления (председателя ) ТСЖ «Успенское» за 2019 год на пяти
    листах.
  11. 11. Отчёт ревизионной комиссии (председателя) ТСЖ «Успенское» за 2019
    год на пяти листах.
  12. 12. Уведомление о проведении общего (годового) очного отчётного
    собрания членов ТСЖ «Успенское» 29.02. 2020 года на трех листах.
  13. 13. Список должников собственников жилья по состоянию на 17.02.2020
    года на одном листе.
  14. 14. Справка о фактически потреблённых коммунальных ресурсов ТСЖ

/'\ ?«Усиенское»^ 2019 году на одном листе.

В. В. Серенков

Е.Ю. Иванникова

ль собрания

, Секретарь собрания

'АСТЬ

На сайте

Сейчас 7 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте