Протокол собрания правления №4 от 19.10.2015

Протокол № 4

 

Заседания правления ТСЖ «Успенское»

 

«19» октября 2015 г.                                                       с. Успенское

 

   Присутствовали члены правления: Серенков В.В., Сорокин С.С., Пономаренко Н.М. и председатель ревизионной комиссии Герасичкина Г.Ф. Отсутствовали по уважительной причине Вавженчик А.Р. и Смирнова Л.И.. Также, согласно вывешенного объявления, приглашались на заседание все желающие члены кооператива.

 

                                             Повестка дня:

 

  1. Результаты работы ТСЖ по выполнению принятых решений правления за период февраль-сентябрь 2015года.

  2. О состоянии противопожарной безопасности дома и противодействии терроризму.

  3. Об открытии спец-счёта для хранения денежных средств для капитального ремонта дома.

  4. О корректировке образовавшейся задолженности из-за незаконного начисления ОДН и из-за не соответствия сумм в квитанциях и данных бухгалтерского учёта.

     

                                         В ходе заседания:

 

  1. Заслушали председателя правления ТСЖ Серенкова В.В. по вопросу выполнения решений принятых на заседаниях правления №№ 1,2,3. Поставленные задачи в основном выполнены. Руководством ТСЖ принимались меры по взиманию задолженности с собственников жилья ТСЖ «Успенское» за неоплаченные услуги ЖКХ периода 2012-2015 гг. Так, по состоянию на 19 октября т.г. задолженность по коммунальным платежам снизилась почти на 50% по сравнению с февралём 2015года и составила 1,7 млн. рублей. После принятого решения Арбитражным судом Московского округа 20 августа 2015 года в пользу ТСЖ «Успенское», списана задолженность с ТСЖ за незаконно завышенные цены за оказанные услуги  ЖКХ «Горки-Х» в сумме 2248901руб. 83 коп., в результате задолженность за оказанные коммунальные услуги на сегодняшнее число перед ЖКХ «Горки-Х» составляет 691,6 тыс. руб.. Также осталось уплатить 200 тыс. руб. за оказанные юридические услуги ООО «ЭНЕРГОТРЕЙД», все остальные платежи за оказанные услуги и полученные товары на день проведения правления оплачены ТСЖ в полном объёме.

                В настоящее время не произведены акты сверки по коммунальным платежам с 30 жильцами дома, было 58. Уведомление им регулярно направлялись. Не опломбированы счётчики горячей и холодной воды в 9 квартирах, было 13. Не установлены новые счётчики воды в 13 квартирах, было 19. Те жильцы, которые не установили новые счётчики и не подают данные о расходе воды, удержание за потреблённую воду взимается с них по нормативу. Имеется задолженность по уплате коммунальных платежей у 20 жильцов, было 30, в настоящее время на них оформляются документы в суд. Ежемесячно происходит перерасход горячей воды, причины выясняются. Руководство ЖКХ «Горки-Х» отказало ТСЖ в заключение договора-аренды на площадь занимаемые ТСЖ под фильтры очистки   холодной воды и насосы подкачки.

     

     

               Принято решение:

     

    а) продолжить работу: по сокращению дебиторской задолженности жильцов за коммунальные услуги и содержание дома; по установке новых счетчиков и их опломбирование; по актам сверки взаиморасчётов жильцов с ТСЖ. По завершении формирования списка должников до 30 ноября 2015 года. Исковые заявления направить в суд по месту жительства;

    б) за несвоевременное внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (свыше месяца от срока, установленного в счёте на оплату) с 1 января 2016 года в соответствии со статьёй 155 п.14 ЖК РФ, начислять к взысканию с должников пени в размерах, установленных ЖК РФ

    в) счётчик горячей воды ТЭМ-104 сдать на проверку;

                 г) оплатить юридические услуги и передать документы в суд для их возмещения ТСЖ;

              д) принять меры по сокращению дебиторской задолженности перед ЖКХ «Горки-Х».

                 е) для проверки правильности определения дополнительной площади перестроенных квартир и площади отапливаемых балконов и полов в доме, создать комиссию в составе: Пономаренко Н.М.,Смирновой Л.И., Вавженчик А.Р., Иванниковой Е.Ю., с целью определения платы за оказанные дополнительные услуги.

     

                               Проголосовали - единогласно.

     

  2.      Заслушали председателя ТСЖ Серенкова В.В. о состоянии противопожарной безопасности дома и противодействию терроризму. В настоящее время жители дома продолжают курение на лестничных площадках, особенно во 2 и 3 подъездах, на верхних этажах, окурки бросают на пол или в мусоропровод. По этой причине в августе 2015 года произошло возгорания в мусоропроводе второго подъезда, только благодаря бдительности жильцов огонь удалось погасить сотрудниками правления. Ведется дежурство по подъездам, делаются замечания курильщикам при их курении в неположенных местах, вывешены объявления на этажах о запрете курения. Опечатаны цокольные помещения, письменно предупреждены собственники и арендаторы цокольных помещений о запрете курения. Прежним руководством ТСЖ были выданы разрешения жильцам на хранение их личных вещей на технических этажах, но установленный в разрешениях порядок доступа на технические этажи ими нарушается. Так, осуществляется бесконтрольное вскрытие жильцами технических этажей собственными ключами, захламления их мебелью, стройматериалами и пустыми коробками. Неизвестно, кому принадлежат вещи и кто их хозяин. В результате чего затрудняется доступ к сантехническим сетям, не соблюдается пожарная безопасность и затрудняется выполнения мероприятий по противодействию терроризму.

                   

                           Принято решение:

     

             а) замки на дверях тех-этажей заменить. Двери опечатать.

    Хранение собственных вещей жильцов на тех-этажах запретить. Собственникам имущества хранящегося на тех-этажах, обеспечить его вынос с тех-этажей до 30 декабря 2015 года. Вынос собственниками вещей с тех-этажа производить только в присутствии представителей правления, обеспечивающих вскрытие и последующее опечатывание дверей тех-этажей. Не санкционированное вскрытие опечатанных дверей будет квалифицироваться как незаконное проникновение на чужую территорию и преследоваться по Закону.

               б) членам правления продолжить осуществлять проверки подъездов и цокольных этажей на предмет нарушения требований противопожарной безопасности и противодействия терроризму.

                  

                       Проголосовали - единогласно.

     

  3.      Заслушали председателя правления об открытии специального счёта для хранения денежных средств для капитального ремонта дома с целью их эффективного использования. Если раньше специальный счёт можно было открыть через два года, то сегодня его можно открыть в течение трёх месяцев.

                

                       Принято решение:

    Вынести вопрос об открытии специальный счёта для хранения денежных средств для капитального ремонта дома на общее собрание.

     

                           Проголосовали - единогласно.

          

  4. Заслушали председателя правления об образовавшейся задолженности у жильцов из-за не обоснованного начисления расходов на ОДН за 2012 и начало 2013 года, а также из-за разницы сумм в квитанциях выданных и оплаченных жильцами за воду и прочие услуги, и данных бухгалтерского учёта.

     

                    

                               Принято решение:

     

                 Жильцам, у которых образовалась задолженность из-за незаконного начисления расходов на ОДН и из-за разницы сумм в квитанциях за воду и прочие услуги и данных бухгалтерского учёта, по их письменному заявлению производить корректировку образовавшийся задолженности по предъявлению соответствующих документов.

     

                             Проголосовали – единогласно.

     

     

Председатель правления                                                   В.В. Серенков

 

Секретарь правления                                                        А.Р. Вавженчик

 

     Члены правления:                                                     Н.М. Пономаренко

                                                                                         С.С. Сорокин

На сайте

Сейчас 11 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте