Протокол общего собрания членов ТСЖ от 05 апреля 2014 года.

 

                                      Протокол

 Общего собрания ТСЖ «Успенское» от 05 апреля 2014 года.

Место проведения: дом культуры с. Успенское

Присутствовал генеральный директор ОАО «ЖКХ «Горки-Х» Горяев В.В. Зарегистрировалось: 19 членов ТСЖ;

23 члена ТСЖ по доверенности, что составляет 50,50 % по долям членов ТСЖ. Собрание правомочно.

Председатель собрания - председатель правления ТСЖ «Успенское» Севрюков Н,И.

Секретарь собрания Иванникова Е.Ю.

Счетная комиссия Герасичкина Г.Ф.

Председатель собрания предложил повестку собрания, одобренную правлением ТСЖ:

1.Отчет о финансово - хозяйственной деятельности ТСЖ «Успенское» за 2013 год- докладчик Севрюков Н.И.;

  1. Отчет ревизионной комиссии - докладчик Серенков В.В.
  2. Обсуждение выступлений Севрюкова Н.И. и Серенкова В.В.
  3. 4.Принятие решения о способах погашения задолженности перед ОАО «ЖКХ «Г орки-Х»

5.Утверждение штатного расписания и фонда оплаты труда на 2014 год;

  1. Утверждение сметы доходов и расходов на 2014 год;
  2. О фонде капитального ремонта;
  3. Довыборы правления ТСЖ «Успенское»;
  4. Выборы председателя правления ТСЖ «Успенское»;
  5. Разное.

Голосование: большинство — ЗА;

воздержались - 2 (Валеева, Вовжечек)

По просьбе Горяева В.В., в связи с его занятостью, 7 вопрос повестки дня рассмотрен первым.

Горяев В.В. проинформировал собрание о создании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на территории Московской области. Ознакомил, как будет формироваться фонд, порядок открытия специального счета. Сбор средств с собственников жилых и нежилых помещений на капитальный ремонт дома начинается через три месяца после включения дома в региональную программу капитального ремонта.

Закон предлагает выбор собственникам способа хранения средств:

-              открытие специального счета, распоряжаться которым будет доверенное лицо ТСЖ (председатель правления);

-              перечисление средств на счет регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области».


2

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт, установленный правительством Московской области, составляет 7,3 руб./кв.м. площади помещения.

Горяев В.В. предложил собранию выбрать способ хранения средств на капитальный ремонт и ответил на заданные вопросы.

За создание фонда капитального ремонта и взносов в размере 7,3 руб. /кв.м., и создание специального счета, ответственным за который назначается председатель правления ТСЖ «Успенское» голосовали — единогласно.

По первому вопросу повестки дня заслушали выступление председателя правления ТСЖ Севрюкова Н.И.

По второму вопросу выступил председатель ревизионной комиссии Серенков В.В., он отметил, что все слова и цифры в выступлении Севрюкова Н.И. потверждаются.

В прениях по первому и второму вопросах выступили:

Абуталибов В.Г., отметил, что информации на сайте ТСЖ недостаточно о работе правления, также ее недостаточно и на стендах. ОН также отметил, что трудно решать вопросы с бухгалтером, нет четкого графика работы .

Валеева Ю., отметила, что уведомления о задолженности привели всех в ужас, все переругались. Заметна нечеткость в работе правления.

Собрание приняло к сведению отчеты председателя собрания и председателя ревизионной комиссии.

По четвертому вопросу с информацией выступил председатель собрания Севрюков Н.И. В связи с трудностями с учетом коммунальных платежей, главная задача сегодняшнего дня - проведение сверки со всеми жителями дома и владельцами нежилых помещений за 2011 - 2013 годы, только тогда мы можем говорить о порядке погашения долга ОАО «ЖКХ «Горки - X».

На эту работу необходимо определенное время (порядка двух недель).

Нужно собрать все долги и тогда уже можем планировать погашение долга, да еще мы не знаем окончательного решения арбитражного суда высшей инстанции.

Выступили:

Абуталибов В.Г.- не были оглашены результаты проверки квартирных счетчиков холодной и горячей воды, мы должны знать за кого платим. Несвоевременно подавались сведения в соцзащиту.

Шарова Л.И. - отметила, что списки должников не хочется рассматривать пока не будет полностью завершена сверка платежей, потому что есть несовпадения. Вначале не было программы, а потом переход с7 на 8 версию программы бухгалтерского учета, бухгалтеру необходимо освоиться. Всем необходимо в течение двух недель сделать сверку.

Вовженчик П.Р.- Есть много вопросов к бухгалтеру, несколько раз приходил и ничего не решили. Выходит основная проблема — погашение долга ОАО «ЖКХ «Горки- X», не платят отдельные жильцы?


3

Сорокин С.С.- не нравятся отношения жителей друг к другу, не надо оскорблять, а необходимо помогать. Необходимо составить четкий график работы бухгалтера. Есть сомнения в правильности сведений по должникам. Пономаренко Л.М. - Вы видели какой диалог? Крики и злоба. Живем в хорошем доме, а что лично каждый сделал для улучшения жизни? В первую очередь необходимо наладить отношения между собой.

Председатель собрания Севрюков Н.И.- Прежде чем перейти к рассмотрению 5 вопроса повестки дня, информирую собрание о выполнении поручения предыдущего собрания об изучении вопроса передачи полномочий по организации диспетчерской службы лифтов компании «Лифтек».Вопрос проработан, компания «Лифтек» согласна взять лифты дома на диспетчерское обслуживание.

Ставлю вопрос передачи диспетчерского обслуживания лифтов компании «Лифтек».

Голосование:

«За» - абсолютное большинство:

«Воздержались»- 1 (Валеева)

Принято решение: сократить должности лифтеров, заключить договор с компанией «Лифтек» на диспетчерское обслуживание трех лифтов дома.

5 вопрос, переходим к рассмотрению штатного расписания и фонда оплаты труда. За сокращение лифтеров мы уже проголосовали.

Правление предлагает сократить должности электрика и сантехника и ввести должность техника - смотрителя дома.

Собрание не поддержало предложение правления, решили оставить должности электрика и сантехника.

Голосование:

Оставить штатное расписание на 2014 год оставить прежнее, с момента передачи диспетчерской службы лифтов компании «Лифтек», сократить должности лифтеров. Управляющему заключить /договор с ОАО «ЖКХ «Горки-Х» по аварийному обслуживанию дома. Каждому владельцу (нанимателю) жилого и нежилого помещений по оплате и обслуживанию газового оборудования помещения.

«За» - единогласно.

6 вопрос - Тариф на обслуживание и ремонт жилья на 2014 год оставить прежний - 38,35 руб/ м. кв. действует до очередного общего собрания.

Голосование: «за» - единогласно.

Рассматриваем 8 и 9 вопросы.

Председатель правления Севрюков П.П. предложил вывести из состава правления Садкова А.А., в связи с невозможностью исполнять обязанности из - за болезни.

Голосование:

«За» - единогласно.


4

 

Хворостьянов С.И. - попросил самоотвод в связи с разногласиями с правле­нием по вопросу существования ТСЖ и состоянием здоровья.

Собрание «единогласно» вывело Хворосгьянова С.И. из состава правления. Решило рассмотреть 8 и 9 вопросы на очередном собрании через месяц.

На этом собрание завершило свою работу.

Председатель собрания
Секретарь собрания

 

 

 

На сайте

Сейчас 5 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте