Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕот 23 сентября 2010 г. N 731ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТАРАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ(в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459,от 06.02.2012 N 94, от 21.08.2012 N 845)

 

 В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2012 года №731 "Об утверждении Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

Раскрытию подлежит следующая информация:

8(1). В рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения:

а) наименование товарищества или кооператива;

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации);

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии);

г) режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан;

д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива;

е) сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.

Товарищество собственников жилья "Успенское" не состоит ни в одном объединении соответствующих организаций.

(п. 8(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

9(1). В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:

 

а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

Товарищество собственников жилья "Успенское" применяет Упрощенную систему налогооблажения:

 

лист 1

         лист 2

лист 3

 

 

 

б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;

 

лист 1

лист 2 

 

 

в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;

Ввиду избрания нового Правления ТСЖ "Успенское", документация, подтверждающая исполнение сметы, составленной на предыдущий эксплуатационный год не передано предыдущим Правлением, дальнейшие данные, а точнее документы, подтверждающие факт выполнения сметы на 2013 год будет опубликованы по мере выполнения.

г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

Ввиду избрания нового Правления ТСЖ "Успенское", документация, подтверждающая выполнение ревизии не передана, в документации наличиствует лишь Аудиторское заключение за 2011 год:

 

лист №1

лист№2

 

лист№3

 

лист№4

 

 

 

 

е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.

Ввиду избрания нового Правления ТСЖ "Успенское", документация, подтверждающая выполнение ревизии не передана, в документации наличиствует лишь Аудиторское заключение за 2011 год:

 

лист №1

         лист№2

лист№3

 

лист№4

 

 

 

 

(п. 9(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

....

11(1). В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);

б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;

Ввиду избрания нового Правления ТСЖ "Успенское", документация, подтверждающая выполнение годового плана предыдущим Превлением ТСЖ "Успенское" по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг нет, соответственно публикация данной информации невозможна. Вся необходимая информация по выполнению плана на 2013 год пудет опублиикована, по факту его выполнения.

в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;

Ссылки на перечень заключенных договоров:

1)  http://tsz-usp.ru/index.php/organizatsionnye-dokumenty/dogovora-s-postavshchikami

2) http://tsz-usp.ru/index.php/organizatsionnye-dokumenty/spravochnaya-informatsiya/134-dogovory-2012-2013-god

г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

Указанных, в данном пункте, случаев, за период функционирования нового Правления ТСЖ "Успенское" не зафиксировано. 

д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Указанных, в данном пункте, случаев, за период функционирования нового Правления ТСЖ "Успенское" не зафиксировано. 

(п. 11(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

...

12. В случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

 

ГЖИ

ГЖИ

 

ГЖИ

 

 

 

...

13(1). Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:

размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;

сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.

Соответствующих фондов не образовывалось.

(п. 13(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

...

14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

 

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.

 

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94)

Акт ввода счетчиков воды в эксплуатацию

                                   АКТ

ВВОДА СЧЕТЧИКОВ ВОДЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ



С. Успенское                                             «__»  _________201 г.




Представитель    Исполнителя    -  организации,    осуществляющей

эксплуатацию  и ремонт  внутридомовых  водопроводных и канализационных

систем

Павлов Игорь Витальевич –Управляющий ТСЖ (Товарищество собственников жилья «УСПЕНСКОЕ»),

 

и Потребитель услуг __________________________________________________

 

______________________________________________________________________

 

(Ф.И.О., домашний адрес)

произвели  приемку  выполненных  работ по монтажу счетчиков холодной и

горячей воды.

Комиссионным обследованием установлено:

1.  В  жилом  помещении потребителя установлены счетчики

холодной воды 1. (тип  _______,  заводской номер ___________),

             2. (тип  _______,  заводской номер ___________),

 

 

горячей воды

              1.(тип_______, заводской номер ___________).

              2.(тип_______, заводской номер ___________).

 

2.   Установленные  счетчики  имеют  паспорта  с отметкой  о дате

метрологической поверки:

счетчик холодной воды 1. "___"__________ 20__ г.;

                      2. "___"__________ 20__ г.;

 

счетчик горячей воды – 1. "___"___________ 20__ г.

                       2. "___"___________ 20__ г.

 

3.   Монтаж   счетчиков  выполнен  в соответствии  с требованиями

Паспортов.

Качество  монтажных  работ  удовлетворительное,  течей  в трубных

соединениях и водосчетчиках нет.

4.  Работоспособность  водосчетчика  проверена  при минимальных и

максимальных  расходах  воды  в системе водоснабжения жилого помещения

Потребителя.

5. Показания счетных механизмов счетчиков воды:

счетчик холодной воды -1. _________ куб. м;

                       2. _________ куб. м;

счетчик горячей воды - 1. __________ куб. м

                       2. _________ куб. м;

6.  Установленные в жилом помещении Потребителя счетчики холодной

и  горячей воды, опломбированы и введены в эксплуатацию с момента подписания настоящего акта.

 

Подписи:

 

Исполнитель                                    (И.В.Павлов.)

 

 

Потребитель                                    (_________________)

Объявления

                                                      УВЕДОМЛЕНИЕ

               о проведении общего отчётно-выборного собрания членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по        адресу: с. Успенское,  ул. Учительская, дом №40.

                                      Уважаемые собственники помещений!

               Настоящем  сообщаем  о том, что во исполнении решения правления ТСЖ «Успенское»  от  29 декабря 2016 года ( Протокол №6 ), 18 февраля 2017 года  в 10.00  будет проводиться общее собрание членов ТСЖ и собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №40 .  Место проведения: цокольный этаж дома №40, вход со стороны въездных ворот, вторая секция.

                                                                    Повестка дня:

     1. Отчёт  о  финансово-хозяйственной деятельности  ТСЖ «Успенское» за 2016 год.                                                                     Докладчик: председатель правления ТСЖ Серенков В.В.

      2. Отчёт  ревизионной комиссии о финансовом состоянии ТСЖ.       Докладчик: председатель ревизионной комиссии Герасичкина Г.Ф.

      3. Обсуждение и принятие решения по отчётам Правления и ревизионной комиссии ТСЖ.

      4.  Обсуждение и утверждение штатного расписания и фонда оплаты труда ТСЖ на 2017 год.

      5. Обсуждение и утверждение размера платы за отопление и платы за содержание жилого и нежилого помещения на 2017 год (два варианта).

       6. Обсуждение и утверждение Сметы доходов и расходов ТСЖ на 2017 год.

   7. Обсуждение и принятие решения о переводе денежных средств капитального ремонта дома со счёта регионального   оператора на специальный счёт открытый ТСЖ в ПАО «Банк Уралсиб» г. Одинцово, М.О..

   8. Разное:

 - о непредвиденных расходах;

         - о предоставлении помещения  Серегину А.Г. с целью оказания юридических услуг ТСЖ;

       -  о заборе вокруг дома;

       -  о скамейках возле подъездов;

       - о делегировании председателя ТСЖ от собственников помещений на заключение договора на обслуживание внутриквартирного газового оборудования;

       - о заключении договора на проверку вентиляционных каналов дома со специализированной организацией имеющей лицензию на данные виды работ;

   - о фильтрах очистки холодной воды;

   - о наведении порядка на техническом этаже дома;

   - о светодиодном освещении подъездов.

 

       9.   Выборы  членов правления  ТСЖ и председателя правления.      

       10.   Выборы ревизионной комиссии ТСЖ.

 

    По всем вопросам, связанным с проведением общего отчёто-выборного собрания, можно получить информацию в помещении правления ТСЖ (второй подъезд, первый этаж), а также ознакомиться с проектами документов.

 

            06 февраля 2017 года                                                                 Правление  ТСЖ.

 

 

Оплата

Уважаемые собственники!

     Убедительно просим Вас быть внимательными при совершении оплаты за ЖКУ через терминалы, кассы, интернет-банк Сбербанка России, а так же других банков, через которые Вы совершаете платежи. Участились случаи ошибок операционистов банков в расчетном счете ТСЖ"Успенское". 

     Внимательно сверяйте указанные в квитанциях на оплату реквизиты р/с ТСЖ с реквизитами, которые вводит операционист в кассе. Если платите через терминалы или интернет-банк, проверяйте счет, на который вносите денежные средства, на соответствие реквизитам выданных квитанций.

На сайте

Сейчас 13 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте